關于公布實施市區農用地和集體建設用地基準地價體系成果的公告

滄政告〔2022〕179號

為建立健全我市的地價管理體系，按照國家有關法律法規的規定，我市已評定市區農用地和集體建設用地基準地價體系，評定的市區農用地和集體建設用地基準地價體系已通過河北省自然資源廳驗收，現予以公布實施。

本次公布市區農用地和集體建設用地基準地價體系覆蓋范圍約227平方公里，包括運河區、新華區，北至廊滄高速公路北側胡嘴子村，東至京滬高速公路風化店村，南至石黃高速公路南側西磚河村，西至京臺高速公路小馮莊村。

本次基準地價體系自公布之日起實施。其相關基準地價內涵、各用途地價幅度和各級別具體范圍等情況可向滄州市自然資源和規劃局查詢。

特此公告。

附件：1.滄州市區（新華區、運河區）集體農用地基準地價成果一覽表

2.滄州市區（新華區、運河區）國有農用地基準地價成果一覽表

3.滄州市區（新華區、運河區）集體建設用地基準地價成果一覽表

滄州市人民政府

2022年5月10日

附件：1

滄州市區（新華區、運河區）集體農用地基準地價成果一覽表

土地級別用地類型			經營權			承包經營權
土地級別用地類型			I級	II級	III級	I級	II級	III級
水澆地	基準地價	元/㎡	35.1	24.66	18.49	51.62	37.36	32.44
	基準地價	萬元/畝	2.34	1.64	1.23	3.44	2.48	2.16
	地價幅度	元/㎡	28-42	20-29	16-21	41-62	33-42	28-36
	地價幅度	萬元/畝	1.88-2.80	1.34-1.95	1.04-1.42	2.77-4.12	2.20-2.80	1.87-2.40
旱地	基準地價	元/㎡	31.8	23.35	17.51	46.76	35.38	30.72
	基準地價	萬元/畝	2.12	1.56	1.17	3.12	2.36	2.05
	地價幅度	元/㎡	26-38	19-28	15-20	38-56	32-42	26-35
	地價幅度	萬元/畝	1.71-2.53	1.27-1.84	0.99-1.34	2.51-3.72	1.93-2.79	1.74-2.36
園地	基準地價	元/㎡	53.4	36	27	78.53	54.55	47.37
	基準地價	萬元/畝	3.56	2.4	1.8	5.24	3.64	3.16
	地價幅度	元/㎡	42-64	29-43	23-31	63-93	48-64	41-54
	地價幅度	萬元/畝	2.83-4.28	1.96-2.85	1.51-2.09	4.20-6.20	3.20-4.27	2.73-3.60
林地	基準地價	元/㎡	37.95	26.4	19.5	55.81	38.54	28.47
	基準地價	萬元/畝	2.53	1.56	1.3	3.72	2.36	2.28
	地價幅度	元/㎡	31-45	22-30	16-23	45-67	31-46	24-32
	地價幅度	萬元/畝	2.07-3.00	1.47-2.00	1.07-1.53	3.00-4.47	2.07-3.07	1.60-2.13

附件：2

滄州市區（新華區、運河區）國有農用地基準地價成果一覽表

土地級別用地類型			經營權			承包經營權
土地級別用地類型			I級	II級	III級	I級	II級	III級
水澆地	基準地價	元/㎡	36.86	25.89	19.41	54.20	39.23	34.06
水澆地	基準地價	萬元/畝	2.46	1.72	1.29	3.61	2.60	2.27
旱地	基準地價	元/㎡	33.39	24.52	18.39	49.10	37.15	32.26
旱地	基準地價	萬元/畝	2.23	1.64	1.23	3.28	2.48	2.15
園地	基準地價	元/㎡	58.21	39.24	29.43	85.60	59.46	51.63
園地	基準地價	萬元/畝	3.88	2.62	1.96	5.71	3.97	3.44
林地	基準地價	元/㎡	40.61	28.25	20.87	59.72	41.24	30.46
林地	基準地價	萬元/畝	2.71	1.67	1.39	3.98	2.53	2.44

農用地（集體、國有）基準地價內涵說明：①基準日：2021年1月1日；②使用年限：耕地、園地30年期、林地70年期；③地價價格類型：承包經營權、經營權；④農田基本設施：通水、通電、通路，排水能力1日暴雨3日排除，地塊規則、田面平整度＜5°；⑤基準作物：水澆地為小麥-玉米，旱地為玉米，園地為梨、棗、桃，林地為楊樹。

附件：3

滄州市區（新華區、運河區）集體建設用地基準地價成果一覽表

土地級別用地類型			Ⅰ級	Ⅱ級	Ⅲ級	Ⅳ級
商服用地	基準地價	元/m²	1550	1300	760	570
	基準地價	萬元/畝	103.33	86.67	50.67	38
	地價幅度	元/m²	1350-1940	950-1545	590-1005	710-420
	地價幅度	萬元/畝	90-129.33	63.33-103	39.33-67	28-47.33
宅基地	基準地價	元/m²	1470	1040	640	455
	基準地價	萬元/畝	98	69.33	42.67	30.33
	地價幅度	元/m²	1100-1880	745-1350	475-850	320-590
	地價幅度	萬元/畝	73.33-125.33	49.67-90	31.67-56.67	21.33-39.33
工業用地	基準地價	元/m²	600	465	330	240
	基準地價	萬元/畝	40	31	22	16
	地價幅度	元/m²	480-750	350-595	260-420	180-305
	地價幅度	萬元/畝	32-50	23.33-39.67	17.33-28	12-20.33

集體建設用地基準地價內涵說明：①基準日：2021年1月1日；②使用年限：商服用地40年、宅基地無年期限制、工業用地50年；③設定容積率：商服用地1.5、宅基地1.2、工業用地1.0；④設定開發程度：Ⅰ級Ⅱ級為七通一平、Ⅲ級Ⅳ級為五通一平。